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​​부동산으로 돈을 번다는 건, 단순히 “집을 싸게 사서 비싸게 판다”가 전부는 아닙니다.​요즘처럼 시장이 예측 불가능한 시대에는“어떻게 투자하느냐”에 따라 수익이 하늘과 땅 차이로 갈리죠.​오늘은 부동산 재테크의 다양한 투자 방식을 살펴보며당신에게 맞는 전략을 찾는 첫걸음을 함께 걸어보겠습니다. 🚶‍♂️ 🏷️ 1. 매매 vs 임대 수익형 투자부동산 수익은 크게 두 가지로 나뉩니다.​✔ 매매 차익형= 사서 팔아서 수익→ 저평가된 부동산을 매입해, 일정 기간 보유 후 시세차익 실현​✅ 장점큰 수익 가능, 자산가치 상승 기대​❌ 단점세금, 거래비용, 시세 변동 리스크​예)GTX 예정지 인근 아파트 미리 매입분양권 프리미엄 투자✔ 임대 수익형= 매달 월세처럼 수익→ 부동산을 보유하면서 꾸준한 현금 흐름 확..

사진: Unsplash의Kostiantyn Li​부동산 재테크를 시작하려는 당신.가장 먼저 해야 할 일은 ‘감으로 투자하는 습관’을 버리는 것입니다.​“남들이 산대서 샀는데, 왜 내 건 안 오르지?”“뉴스에선 집값 폭락이라더니 왜 우리 동네는 더 올랐지?”​이런 혼란을 겪지 않기 위해선, 부동산 시장이 어떻게 움직이는지 기본 원리를 알아야 합니다.​오늘은 그 핵심 개념 3가지수요·공급의 원리, 정책·금리·경기, 주택 유형별 구조에 대해 파헤쳐볼게요! 🧐 1. 부동산 시장의 본질수요와 공급의 싸움경제에서 가격이 결정되는 가장 기본 원칙은 뭘까요?바로 수요(Supply)와 공급(Demand입니다.​✔ 수요란?부동산을 사고 싶어 하는 사람들의 수를 말합니다.인구 증가소득 상승교통·학군·일자리 등 입지 개선기..

사진: Unsplash의Yns Plt​클라이밍이 단순히 "손으로 잡고 발로 차며 올라가는" 운동이라 생각하셨다면,오늘 이 글을 통해 완전히 새로운 시선을 가지게 될지도 모릅니다.​벽을 탄다는 건 단순한 힘의 문제가 아니라, 균형 감각, 움직임의 효율성, 그리고 정밀한 동작 제어의 조합이기 때문이죠.​자, 지금부터 클라이밍의 핵심이자 출발점이 되는기본 동작들을 하나씩 자세히 알아보고,당신만의 매끄러운 루트 클리어를 위한 첫 걸음을 내디뎌보겠습니다. 🚀👣 1. 클라이밍의 기본 중 기본풋워크(Footwork)손보다 더 중요할 수도 있는 것이 바로 ‘발’입니다.풋워크는 클라이밍의 70% 이상을 책임진다고 해도 과언이 아닙니다.​✅ 기본 풋워크 유형에지(Egde)발끝을 홀드에 대고 중심을 실어 지지하는 방식​..

사진: Unsplash의Jeremy Bishop​자유형은 수영을 처음 접하는 분들부터 숙련된 수영인까지 누구나 즐기는 가장 대표적인 영법입니다.​하지만 단순히 물속에서 팔을 빠르게 휘두르는 것만으로는 자유형을 잘한다고 말하기 어렵습니다.​올바른 자세, 효율적인 움직임, 안정적인 호흡 이 세 가지가 균형을 이뤄야 비로소 자유형이 완성됩니다.자, 지금부터 자유형의 핵심 요소를 하나씩 살펴보겠습니다 ✅1️⃣ 기본 자세물 위에 몸을 띄우는 것이 출발점입니다 💫🧘‍♂️자유형에서 가장 중요한 건 바로 몸의 균형을 유지하며 물 위에 자연스럽게 뜨는 자세입니다.이 기본이 무너지면 아무리 힘 있게 발을 차고 팔을 돌려도 앞으로 나아가기 어렵습니다.​✔ 머리는 물속에 거의 잠기도록 하되, 시선은 45도 앞쪽이나 바닥을..

사진: Unsplash의Giorgio Trovato​우리 지갑에서 나가는 돈이 어디로 가고,그 돈이 다시 어떻게 우리에게 돌아오는지 궁금하지 않으신가요? 🤔​경제는 거대한 시스템처럼 보이지만,사실은 우리 일상 속 소비, 일, 세금, 복지가 하나로 연결된 흐름이에요!​오늘은 가계, 기업, 정부 이 세 주체를 중심으로돈이 어떻게 흘러다니는지 알아보면서,우리나라 경제의 기본 구조를 쉽고 재미있게 이해해볼게요! 😊🏠 1. 가계 돈을 벌고, 쓰는 존재가계란 바로 ‘우리’, 즉 일반 국민이에요.우리는 기업에서 일을 하고 소득(월급)을 받아요 💼그리고 그 소득으로 소비를 하죠.마트에서 장을 보고 🛒외식하고 ☕병원에 가고 🏥세금도 냅니다 💰👉 이렇게 가계는 생산의 주체이자 소비의 주체예요.🏢 2. 기업..

사진: Unsplash의Katie Moum러닝을 하고 나면 뿌듯한 땀과 성취감이 남습니다.하지만 그걸로 끝은 아니죠.​진짜 중요한 건 ‘그 다음’,즉 러닝 후 회복 관리입니다.운동 자체는 근육에 미세한 손상을 주는 일이고,그 손상이 회복되면서 우리는 점점 더 단단한 몸으로 바뀌어 갑니다.이걸 ‘초보상승(Supercompensation)’이라고 하죠.​그렇다면 어떻게 회복을 잘해야 할까요?회복의 핵심은 스트레칭, 수면, 영양 이 세 가지에 있습니다.지금부터 하나씩 정리해볼게요 ✅🧘‍♂️ 1단계: 스트레칭 근육 회복의 출발점달리기를 마친 직후,피로에 젖은 몸을 방치한 채 그냥 집으로 돌아가면다음 날 후회할 확률이 큽니다. 😅​러닝 직후엔 정적 스트레칭(static stretching) 이 핵심입니다.운..

​​요즘 캠핑장에서 맛있는 음식 해 먹는 재미에 푹 빠지신 분들 많으시죠? 😋불멍과 자연을 즐기는 것도 좋지만, 제대로 된 캠핑 요리 한 끼는 그 어떤 레스토랑 부럽지 않을 만큼 감동을 줍니다.​하지만 문제는… 뭘 챙겨야 하지? 🤔어떻게 세팅해야 편하지? 😵​이런 고민, 한 번쯤 해보셨을 거예요!저는 캠핑을 하면서 수많은 시행착오를 겪은 끝에, 지금은 "캠핑 키친 마스터" 수준으로 진화했습니다.그 노하우를 바탕으로, 오늘은 캠핑 조리도구부터 키친테이블 세팅까지 실전 가이드를 드리려고 해요! 🔥 🍳 1. 캠핑 조리도구, 뭐부터 챙길까?캠핑용 조리도구는 가볍고 다기능이면 최고! 💡처음부터 다 챙기기보단, 꼭 필요한 것부터 준비해보세요.​✅ 버너/그릴 불이 없으면 요리는 끝! 가스버너, 화로대, ..

사진: Unsplash의Jen Theodore​운동을 시작하고 나서 가장 많이 듣는 말 중 하나가 이거죠:“헬스는 꾸준함이 전부야.”맞는 말입니다.하지만 여기서 더 나아가 “꾸준함을 증명할 방법은 기록뿐”이라는 걸 아는 사람은 많지 않아요.​사실 아무리 열심히 운동해도,‘지금 내가 어디쯤 와 있는지’를 모르면동기부여는 점점 사라지고, 발전도 멈추게 됩니다.그래서 필요한 게 바로 👉 운동 기록과 체형 추적!🧠 기억보다 기록 왜 운동 일지가 필요한가?운동은 반복입니다.하지만 그 반복이 점진적이지 않다면,몸은 더 이상 반응하지 않아요.​📌 예지난주 벤치프레스 몇 kg 들었지?스쿼트 몇 세트 했더라?이번 주 루틴은 어떤 부위를 했었나?​이런 정보를 기억에만 의존하면 한계가 있어요.기록은 나의 진보를 수치..

사진: Unsplash의Benny Hassum​골프를 막 시작했거나 이제 좀 클럽을 알아가는 단계라면아이언과 웨지, 이름은 들어봤지만 도대체 어떤 차이가 있는지, 언제 쓰는 건지 헷갈릴 수 있어요 🤔​"둘 다 짧은 거리용 아닌가요?""아이언 종류가 왜 이렇게 많죠?""웨지는 왜 로프트(각도)가 다 다르죠?"​이런 궁금증을 한 번에 해결해드릴게요!오늘은 아이언과 웨지의 개념부터 쓰임새, 종류, 선택 팁까지 전부 정리해드릴게요.골프 클럽 이해의 핵심! 지금부터 함께 살펴보시죠 👀1️⃣ 아이언이란? 웨지랑 뭐가 달라요?아이언은 주로 100~180m 내외 중·단거리 샷에 사용되는 클럽이에요.로프트(클럽 페이스의 각도)가 드라이버보다 훨씬 크기 때문에 공이 더 높게 뜨고, 방향성도 좋아요.아이언은 번호가 3번..

사진: Unsplash의Ørjan Windsland​"페달을 밟는 순간, 세상이 다르게 보입니다."이 글을 읽는 당신도 아마 한 번쯤 자전거의 매력에 빠져본 적 있지 않나요? 😊 바람을 가르며 달리는 그 느낌, 자유롭게 어디든 떠날 수 있는 그 장점은 단순한 이동 수단 그 이상의 의미를 갖습니다.​오늘은 자전거의 대표적인 세 가지 장르, MTB(산악자전거), 하이브리드, 픽시(Fixed Gear) 에 대해 이야기해보려 합니다. 각각의 자전거는 독특한 개성과 주행 감성을 가지고 있기에, 자신의 라이딩 스타일과 목적에 따라 제대로 선택하는 것이 중요해요. 그럼 지금부터, 자전거의 세계로 함께 떠나볼까요? 🌍🏔 MTB, 모험을 꿈꾸는 이들을 위한 선택MTB는 말 그대로 산악지형을 달리기 위해 태어난 자전..